No primeiro trimestre do ano, ocorre o que costumo chamar “Temporada de Caça aos Síndicos Profissionais”. Temporada está a qual os condôminos de diversos condomínios unem-se para analisar os currículos de diversos profissionais, pois, em breve, precisam escolher quem os representará pelos próximos dois (02) anos.
Desta forma, é preciso optar pela melhor forma de se escolher o próximo Síndico Profissional a frente do seu condomínio. Por isso relacionei algumas sugestões abaixo:
- Formem uma comissão de moradores, com um máximo de sete (07) condôminos ou, se os membros do atual Conselho formem atuantes, deixar a cargo destes a entrevista e seleção dos possíveis candidatos;
- Sigam um roteiro predefinido com perguntas a serem utilizadas no momento das entrevistas para facilitar do processo fiel;
- Deixem de lado todo e qualquer problema anterior que tenha ocorrido com outro profissional, evitando assim, contaminar o processo de seleção. Lembre-se! Existem profissionais bons e ruins em qualquer profissão, e não é diferente com a Sindicatura Profissional;
- Programem um período adequado antes da assembleia para a seleção do novo profissional, assim evita-se fazer escolhas equivocadas por causa da pressa;
- Procurem levar, no máximo, três (03) ou quatro (04) candidatos para a assembleia. Muitos candidatos torna a eleição cansativa e de difícil escolha;
- Na assembleia, deem espaço com um tempo fixo e igual para que cada candidato se apresente e mais um tempo fixo para que os condôminos presentes possam fazer perguntas e tirar suas dúvidas.
O Síndico Profissional é um “corpo estranho” no condomínio e, como tal, precisa convencer os presentes de que ele é a escolha certa. Mais que isso, precisa mostrar que está lá para somar, trabalhando lado a lado dos outros membros do futuro Corpo Diretivo pelas melhorias e valorização do condomínio.
Síndico eleito! Chega o momento de dar todas as informações necessárias para o novo profissional e dar um tempo para que o mesmo se familiarize com a rotina e as demandas do novo condomínio. Todos os membros do Corpo Diretivo devem estar alinhados e saber qual é exatamente o seu papel e, desta forma, contribuir para a construção de uma Gestão Participativa.
De modo algum, uma Gestão Participativa pode ser confundida com a possibilidade de um Síndico Profissional seguir “ordens” dos membros do Corpo Diretivo. Se assim fosse, o profissional seria um mero “colaborador” do condomínio sem precisar se importar com o que é certo e o que é errado, com o que é moral e o que é imoral ou com o que é legal e o que é ilegal.
Portanto, uma Gestão Participativa deve ser entendida como uma administração onde todos têm voz, todos são ouvidos, mas onde sempre prevalecerá a legalidade e o interesse coletivo, ou seja, da massa condominial, que será um dos alicerces para a condução do trabalho de um Síndico Profissional.
Síndicos, permitam a participação dos membros do Conselho nas decisões, ouça-os, pois são eles que moram nos condomínios e essa postura será muito mais prática e produtiva para o seu trabalho. Mas imponham limites, sempre que necessário e possível, para evitar ações desastrosas para a massa condominial.
Conselheiros e moradores, vocês podem e devem sempre estar atentos às ações dos Síndicos Profissionais, até porque se trata do patrimônio de vocês e esse é o seu direito e dever. Mas sempre com muito respeito pela pessoa do Síndico e pelo trabalho do profissional, dando espaço e condições para ele possa desempenhar o seu trabalho!
Garanto que, se cada um fizer a sua parte o sucesso é garantido e todos ficarão extremamente felizes com os resultados alcançados.
Pense nisso e faça a escolha certa! Boa sorte!
Escrito por Demétrios Georges Makedonopoulos
Sou Seu Síndico – Síndico Profissional
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